防水涂料不防水的原因有那些?原来并不是出在材料本身上，但是如果是假货的除外，不防水的原因包括以下几点：
1、设计因素防水处理没有做好，一旦防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
2、防水涂料材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性强和抗渗透能力差的特点。如果遇到为了省钱的开发商，可能会碰到这种情况。
3、施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墙渗漏问题较多，可能是框架结构不稳定，或者建筑墙体没有按照标准配浆，也可能是墙面外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足，以及各种管线的穿孔、窗台的坡度等问题。
1、保剔除任何松散的砂浆。用坚硬的刷子刷掉任何显得松散或碎裂的砂浆块。另外使用吸尘器将有助于去除您可能忽略的地方。
2、对于存在坑洼、裂缝的地方需要用砂浆进行填补，填补时尽可能多一点，在晾干后我们可以是一些工具剔除多余的砂浆，另外我们可以使用一些工具加速砂浆的固化。
3、使用风扇或者除湿机降低空气中的水分，另外如果是在外墙进行涂刷时，要提前应用一层底漆，这样防水涂料的效果会更好。
防水涂料是家庭或者宾馆装修中的，对于这种物质一般具有哪些特性呢？
1．涂料里面的固体含量都是固定的，使用不同的固体后成膜的厚度和质量都是不一样的，因此质量好的防水产品都是按照一定的比例制作而成的。
2.制作好的涂料不仅具有很好的防水效果，而且需要具有很好的耐热效果，举个例子来说，在卫生间的装修中，这种涂料是一定要用到的，但是洗澡的时候都是热水，如果涂料耐热性不好，即使对冷水有很好的防水效果，那么对于热水就完全不气作用了，在高温情况下，表面的一层防水膜很有可能会变形，失去涂料本来应该具有的效果。
3.防水涂料往往是在低温的情况下进行施工的，因此涂料本身必须具有很好的柔性，如果涂料不具备柔性，在使用的时候会导致产品的使用效果不好。