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加固和重建技术可以延长现有建筑物的使用寿命
建筑物有使用年限(通常为50年)，土地是资源。当超过正常使用年，其安全性能不能满足建筑物的要求。
这时采取相应的加固措施，可以延长安全使用寿命。为什么？
既有建筑的使用寿命逐渐增加，随着建筑结构因某些恶劣环境和混凝土等材料老化而腐蚀，存在安全隐患。
必要时，应采取加固措施，以确保建筑物日后的安全。
此外，建筑规范也在不断完善，对建筑物的使用要求也越来越高。原有的建筑规范需要不断完善，如果建筑规范发生变化，也需要加强。
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结构加固的原因有很多，其中常见的是由于钢筋锈蚀、腐蚀引起的。随着建筑用材料日益增多，钢筋混凝土构件也越来越多，这些构件一旦被腐蚀或受到严重侵蚀就会导致建筑物使用寿命缩短甚至倒塌。另外，裂缝也是一种常见的病害形式，它常伴随着各种有害气体侵入而产生，如二氧化碳、和等，如果不能及时消除和清除这些污染物，那么房屋也将遭到破坏。
此外，还有一些其他因素如噪音、振动、辐射等，它们虽然不是很明显，但却可能给人们带来麻烦。总之，如果要对建筑物进行有效的结构加固，需要从多方面入手；首先，应该查明环境中有害物质含量及危害程度;其次，应当根据污染源及其分布情况选择合适的加固方法;后，还需考虑建筑物所处的位置以及自然环境条件，以便采取相应措施来应对突发状况。
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加大截面加固法的构造要求
加大截面加固法在设计构造方面必须解决好新加部分与原有部分的整体工作共同受力问题，试验研究表明，加固结构在受力过程中结合面会出现拉、压、弯、剪等各种复杂应力，其中关键是剪力和拉力。在弹性阶段，结合面的剪应力和法向应力主要靠结合面两边新旧混凝土的粘结强度承担，在开裂及极限状态下，主要是通过贯穿结合面的锚固钢筋或锚固螺栓所产生的被动剪切磨擦力传递。
由于结合面混凝土的粘结抗剪强度及粘结抗拉强度远远低于混凝土本身强度，结合面是加固结构受力时的薄弱环节，即或是轴心受压破坏也总是首先发生在结合面。因此，结合面必须进行处理，涂刷界面剂，必要时对结合面从设计构造上配置足够的贯穿于结合面的剪切磨擦筋或锚固件将两部分连接起来，是确保结合面有效传力，使新旧两部分整体工作。
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建筑加固几种加固法的注意事项
基础结构加固：都说万丈高楼平地起，基础是一个建筑的根基，如果根基不稳，那整个建筑物也就没有安全性可言了，原建筑接层续建或发生不均匀沉降时，大都需要对基础进行全部或局部的加固，基础结构加固的原理就是两个方面一个是增加基础的受力面积，另一个是增加地基的承载力，根据原有基础的不同，采用不同的加固方法。
混凝土结构加固：建筑结构加固的一种，混凝土结构是建筑中常见，应用广的结构形式，常见的有砖混，框架及剪力墙结构，通常将建筑中的混凝土梁柱称为建筑的骨架，如果骨架出问题了，那么整个建筑的质量就会出大问题
砌体结构加固：也是建筑结构加固的一种，比较常见的是砖混结构的旧楼接层续建，这时候就可能造成窗间垛的抗压强度不够，加固通常采用外包钢筋网，抹水泥砂浆或细石混凝土的方法，挂网前砌体表面的抹灰要清理干净，砖缝剔进去20mm，施工时应注意新加抹灰层与原砌体层的结合，通常采用的方法是抹灰时，先浇一层素水泥浆。工人在抹灰时，要用力压保证砂浆或混凝土密实和砌体粘结牢固
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